ミサキハウジング宣言
1.お客様第一主義で、誠実に、正直な取引を約束します。
2.安全性、耐震性、デザイン性で一歩先行く家づくりを目指します
3.その土地の特性、流通性を考慮した適正な価格でのご提供と、怠らぬ日々の精進に努めます。
物件概要
右京区鳴滝中道町 2690万円
リフォーム済みですぐにお住まいいただけます。
京都市右京区鳴滝中道町1-12
京福北野線「鳴滝」駅 徒歩1分
京福北野線「常盤」駅 徒歩5分
土地面積：54.47㎡（約16.47坪）、
建物面積：1階 34.87㎡、 2階 34.31㎡、3階 34.31㎡
合計 103.49㎡
間取：3LDK 築年数：昭和62年8月
構造：鉄骨造スレート葺3階建
用途地域：第1種住居地域
建ぺい率：60％・容積率：200％
前面道路：公道幅員約5.0ｍに西側約4.19ｍ接面
設備：公共下水、公営水道、ガス
現況：空家、引渡：即時、取引態様：売主
イカリライクス常盤店・約500ｍ、
業務スーパー太秦店・約630ｍ
宇多野小学校・約1120ｍ
双ヶ岡中学校・約1200ｍ
リフォーム内容 このお家は昔のままの和室や狭い玄関、急な階段があり、今では少し使いづらいものになっていました。
そこで思い切って壁や階段を取外し、大改装を施してしまいました！
ここにいつか住んでくださる方を思いながら、楽しく暮らしてくださる時間を想像しながら。
写真も掲載しましたが、ぜひ実際にご覧くださいね！
◎外壁塗装・・・元々きれいな外装でしたのでそこは塗らずに玄関まわりだけ、シックな色合いの塗装を施しました。
◎外構（カースペース）・・・少し車が入れにくかったため、花壇を取り壊し、全面にモルタルを、入口近くにレンガのラインを
引きました。
◎玄関改装・・・以前の玄関は狭く感じられましたので、ドーンと大きく取ってみましたよ。
玄関タイルは落ち着きのある黒ベースのもの。
また玄関横の階段下スペースは物置に早変わり！収納スペースも増えて満足な仕上がりになりました。
◎CF張替・・・水回りにはシンプルなCFを貼りました。
◎クロス張替え・・・お住いいただく方のお手持ちの家具にマッチするよう、シンプルな白を基調にしたクロスです。
基本的に壁はほぼ新調ですので、クロスの下地もきれいで凹凸が映えます。
◎外部鉄部塗装・・・目立たないところこそ丁寧に！しっかり塗りなおしておりますよ。
◎トイレ新調・・・LIXILのおトイレ！もちろんシャワー付き。
◎洗面化粧台新調・・・毎日のご利用に使いやすさを。
◎キッチン新調・・・シンプルなシステムキッチン周囲にパネルを貼り、お掃除もしやすく、またグレイッシュな壁に合う白です。
◎間取り変更・・・今回の間取りはなんと大工さんが考えてくれました。百戦錬磨の大工さんらしく、使いやすいものになりました。
各居室の収納も作り、玄関には大きなシューズクローク、クローゼットも備えています。
◎床工事・・・床は水回り以外は全てフローリング。木目の美しいクリアな色で部屋を明るく見せるよう心がけました。
◎電気工事・・・配線器具、配電盤の取り換えを行いました。
◎防水工事・・・バルコニーには防水塗装を施しました。
◎美装工事・・・すぐに入居いただけるよう、お掃除も当然に施しております。
思いがけず大工事になってしまいましたが、お客様の喜ぶ笑顔を想像しながら楽しい工事でした！
おもいがけず
写真
地図
毎月のお支払い
2690万円（全額）を35年払いで借り入れた場合
※金利を0.775％とすると・・・
komekome
毎月 73,146円
ボーナス時 0円 となります。
※別途諸費用が必要です。
※条件などにより金利の変動があります。
適正な返済は人それぞれです。
無理のないご返済で
安心なローン返済を行ってください。
詳しくは営業担当まで。
